芦屋市の相続で多いトラブル事例と税理士の対応策
芦屋市で相続が発生すると、多くのご家庭でさまざまなトラブルが起こりやすくなります。特に「相続人同士の話し合いがまとまらない」「相続税や手続きの知識がなく、判断を誤ってしまう」といった悩みは非常に多いです。芦屋市は不動産の評価額が高くなりやすいことから、相続税の負担や分割方法を巡る問題が表面化しやすい地域でもあります。この記事では、芦屋市の相続で実際に多く見られるトラブル事例を紹介しながら、税理士がどのように対応し、問題解決や予防につなげていくのかを分かりやすく解説します。
芦屋市の相続でトラブルが起こりやすい背景
芦屋市の相続でトラブルが起こりやすい最大の理由は、不動産に財産が偏りやすい点にあります。評価額の高い住宅地が多いため、相続財産の大部分が自宅や土地といった不動産で占められているケースが少なくありません。不動産は現金のように簡単に分けることができないため、分割方法を巡って相続人同士の意見が対立しやすくなります。また、土地評価が高くなることで相続税負担が大きくなり、「誰がどの程度税金を負担するのか」という問題も生じやすくなります。さらに、感情面の問題と税務面の判断が絡み合い、冷静な話し合いが難しくなることも、芦屋市の相続トラブルの特徴です。
芦屋市で多い相続トラブル事例
不動産を巡る分割トラブル
芦屋市の相続で最も多いのが、不動産の分割を巡るトラブルです。相続財産が自宅不動産のみ、あるいは大半が不動産という場合、「誰が住み続けるのか」「売却して現金で分けるのか」「共有名義にするのか」といった点で意見が分かれます。特に、長年親と同居していた相続人と、別に暮らしていた相続人との間で認識の差が生じやすく、感情的な対立に発展することも少なくありません。
相続税負担を巡るトラブル
相続税の負担を巡るトラブルも芦屋市ではよく見られます。評価額の高い不動産を相続した結果、想定以上の相続税が発生し、納税資金の負担割合について相続人同士で揉めるケースです。誰が税金を支払うのか、どの財産から納税資金を捻出するのかが曖昧なまま話し合いを進めると、不満や不信感が生まれやすくなります。
生前贈与・名義預金が原因のトラブル
生前贈与や名義預金が原因となるトラブルも少なくありません。相続開始後に「特定の相続人だけが生前に贈与を受けていた」「親名義の預金だと思っていたものが実は名義預金だった」といった事実が判明すると、相続人間の信頼関係が崩れてしまうことがあります。さらに、税務署から指摘を受けて追徴課税が発生すると、トラブルが一層深刻化することもあります。
相続税申告を巡るトラブルと税理士の役割【芦屋市対応】
申告が必要かどうかでもめるケース
芦屋市では「相続税はかからないと思っていた」という思い込みから、申告の要否を巡って揉めるケースが多く見られます。特例や控除を使えば税額がゼロになる場合でも、申告自体は必要になります。税理士は、相続税申告が必要かどうかを客観的に判断し、誤解を解消する役割を果たします。
評価額の違いによる相続人間の対立
不動産評価の考え方の違いも、相続人間の対立を招く要因です。不動産会社の査定額と相続税評価額は異なるため、「なぜこんなに評価が低いのか」「もっと高く評価できるのではないか」といった不満が出ることがあります。特にマンションは市場価格（時価）と相続税の評価額に大きなへだたりがあります（2026年1月現在）。税理士は相続税評価の根拠を丁寧に説明し、納得感のある形で話し合いを進めるサポートを行います。
税理士が行う芦屋市の相続トラブルへの対応策
中立的な立場での財産評価と説明
税理士は相続人の誰かに偏ることなく、中立的な立場で財産評価を行います。数値に基づいた説明を行うことで、感情的な対立を和らげ、冷静な話し合いにつなげることができます。
相続税シミュレーションによる可視化
分割案ごとに相続税額をシミュレーションすることで、「どの分け方が最も負担が少ないのか」を視覚的に示すことができます。これにより、相続人全員が状況を理解しやすくなり、合意形成が進みやすくなります。
特例・控除を活用した負担軽減策
小規模宅地等の特例や配偶者の税額軽減制度など、相続税の負担を軽減できる制度を適切に活用することも重要です。税理士は、芦屋市の不動産事情を踏まえながら、適用可否を慎重に判断します。
芦屋市の相続トラブルを未然に防ぐためにできること
相続トラブルを防ぐためには、生前対策が非常に有効です。遺言書の作成や、生前贈与の整理、専門家を交えた家族会議などを行うことで、将来のトラブルを大幅に減らすことができます。芦屋市のように高額不動産を抱える家庭ほど、早めの対策が重要です。
芦屋市の相続で税理士に相談すべきタイミング
税理士への相談は、トラブルが起こる前が理想です。しかし、すでに揉めている場合でも、税理士が関与することで状況が改善するケースは少なくありません。早い段階で相談するほど、選択肢は広がります。
【まとめ】
芦屋市の相続では、不動産と税金が複雑に絡み合うことで、さまざまなトラブルが発生しやすくなります。税理士の客観的で専門的な視点は、トラブルの解決だけでなく、未然防止にも大きく役立ちます。円満な相続を実現するためにも、早めに相続に強い税理士へ相談することが重要です。
